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DEMEURE DE CHARME A COGNAC Poussez les portes de ...

Cognac (16100)
Réf : 111538
DEMEURE DE CHARME A COGNAC Poussez les portes de cette maison de 390 m² située à Cognac, non loin d'Intermarché et de Javrezac. Laissez-vous charmer par des espaces de vie spacieux et baignés de lumière ! Profitez d'un salon de 32m², doté d’une sublime cheminée unique en son genre, et d'une salle à manger de 40m², pour des moments de convivialité ! Ne manquez pas l'opportunité de séjourner dans ses 5 chambres, dont deux sont situées au rez-de-chaussée avec une vaste salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire. L'étage comporte le reste des chambres, ainsi que deux salles d'eau et deux toilettes, offrant ainsi un confort optimal pour tous les occupants. Cerise sur le gâteau : vous avez la possibilité d'aménager un espace supplémentaire en une 6ème chambre. Cette maison vous offre également un logement indépendant de 63 m², parfait pour vos invités ! L'ensemble est agrémenté d'un terrain arboré de 4 500 m² avec une piscine chauffée par pompe à chaleur, atelier, local piscine, double terrasse dont une couverte pour déjeuner en toute tranquillité. Bien sûr, elle dispose également d'un double garage et de places de stationnement extérieur. Le plus : toiture neuve de 2026 !!! Prix : 676 000Euros * *Dont Honoraires 4 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 650 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4660 Euros et 6390 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Prix du bien 676 000 €
Pièce(s) 12
Chambre(s) 6

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 16100
Surface habitable (m²) 390 m²
surface terrain 4 500 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 12
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 4
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Autre
Format de chauffage AUTRE
Interphone NON
Balcon NON
Terrasse OUI
Année de construction 1900

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 676 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 650 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 3 659 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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Détails des diagnostics énergtiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 660 € et 6 390 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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