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IMMEUBLE CENTRE-VILLE DE COGNAC On vous propose un ...

Cognac (16100)

Réf : 111587

IMMEUBLE CENTRE-VILLE DE COGNAC On vous propose un investissement locatif dans le centre-ville de Cognac, proche du marché et de tous les commerces. Loyer estimé à 500 Euros par mois. Il se compose d'un local commercial de 32 m² en rez-de-chaussée avec vitrine donnant sur la rue et une cave de stockage. Au premier étage, un studio aménagé de meuble et équipé, actuellement loué jusqu'en septembre 2026 pour 450 Euros par mois. Au deuxième étage un T3 en duplex meublé et équipé, actuellement loué pour 573 Euros par mois. Contactez notre agence pour plus de renseignement. Appartement 1 : DPE : E (302) - GES : B (11) en date du 09/01/2026 - consommation estimée entre 730Euros et 1050Euros par an sur la base des années 2021-2022-2023 Appartement 2 : DPE : C (170) - GES : B (6) en date du 13/01/2026 - consommation estimée entre 830Euros et 1180Euros par an sur la base des années 2021-2022-2023 Prix : 180 200Euros * *Dont Honoraires 6 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 170 000Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Prix du bien 180 200 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 16100

Surface habitable (m²) 98 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 4

Ascenseur NON

Nb de salle de bains 2

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage AUTRE

Interphone NON

Balcon NON

Cave NON

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 180 200 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Bilans énergétiques

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